1、多家上市銀行回應存量房貸利率調整，有銀行已做好預案！下調存量房貸利率勢在必行
2、又一城突發新政，支持現房銷售！所見即所得、款清即交房！房子可以放心買了……
南京存量房貸利率下調落實進展如何？是否會開展現房銷售？一起來看！
重磅消息！下調存量房貸利率，有銀行已做好預案…
備受關注的存量房貸利率調整，傳來最新消息！
近日，多家上市銀行披露2023年中期業績并召開業績發布會，針對存量房貸利率下調進展情況，上市銀行給出了最新回應。
其中，招行、建行、交行、中信、華夏銀行透露最新消息！有銀行已經制定了預案，存量房貸利率下調勢在必行。
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招商銀行：存量房貸利率下調勢在必行，亦是大概率事件。目前招商銀行已經制定了預案，但還沒有最終的方案。
中信銀行：密切關注監管導向和市場動向，已對本行行內業務情況進行了及時梳理和分析，對可能發生的業務調整已經做好了預案。
建設銀行：存量按揭貸款利率按市場化原則進行重新商定，但現在具體細則還沒出來，各家銀行也在溝通，這個測算還是有一定難度，總體上肯定會有一定的下行壓力。
華夏銀行：存量房貸利率調整確實會對各家銀行產生一定的影響，華夏銀行也將在監管部門的指導下，密切關注市場動向，有序推進后續相關工作的開展，履行好社會責任。
交通銀行：即將召開個人房貸存量利率調整項目啟動會。
值得一提的是，就在今天，一張《關于召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議的通知》的截圖流出！內容顯示，該銀行擬于8月30日（本周三）召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議。經有關媒體核查，該截圖信息為真，即將召開此次會議的是國有六大行之一的交通銀行，該會議由該行零售信貸部牽頭召開。
（圖片來源網絡）
剛剛，我們也對南京各大銀行進行了摸底，目前南京尚未有銀行下調存量房貸利率。
“目前還在等通知，沒有接到具體政策文件”，招商銀行某支行個貸人士如是說道。
“有消息會第一時間在銀行官網發布的，目前我們還沒有得到任何調整的消息”，建行某支行工作人員透露：預計政策落地還需要時間，不排除要到今年年底。
今年7月14日，央行正式表態：支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款，引發全國關注。8月，央行頻頻發聲，也釋放了信號。
8月1日，央行在下半年工作部署中提到：因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。
8月18日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開金融支持實體經濟和防范化解金融風險電視會議提到：調整優化房地產信貸政策。要繼續推動實體經濟融資成本穩中有降，規范貸款利率定價秩序，統籌考慮增量、存量及其他金融產品價格關系。
8月21日，央行發布最新一期LPR數據，5年期以上LPR未下調，依然為4.2%，當時就有專家表示，存量房貸利率調整大勢所趨，本月5年期以上LPR報價維持不變，應該是為存量房貸利率下調預留空間。
從8月高層密集發聲，到如今各大銀行透露的風聲，下調存量房貸利率已然是大概率事件。網友對此也十分期待！現在就看哪家銀行打響第一槍了，我們拭目以待！
又一城突發新政！支持現房銷售！樓市風向有變
下調存量房貸利率，切實降低房貸成本，推行現房銷售，大大提振購房信心。很明顯，如今樓市風向已變，對于購房人來說，環境越來越友好。
就在昨晚（8月28日），成都突發樓市新政，明確支持商品住房現房銷售，引發廣泛關注。
為切實維護購房人合法權益，促進行業轉型升級，推動高質量發展，成都市住建局印發《關于支持商品住房現房銷售促進行業高質量發展的通知》。
其中提到：“所見即所得、款清即交房”，樓盤承諾在銷售階段不設置抵押，現房銷售最低規模為棟。各區（市）縣住建行政主管部門應督促開發企業按照相關規定和商品房買賣合同約定，向購房人交付現房銷售的商品住房。
值得一提的是，這并非今年首個發文支持現房銷售的城市。
2023年7月28日，合肥市委書記主持召開房地產工作專題會議，提出10條舉措，第一條即為：大膽穩妥推進商品房“現房銷售”試點，著力抓好蜀山區和包河區各一個試點項目。
2023年8月24日， 山西省住建廳公開提出探索現房銷售，在晉城市開展現房銷售試點，盡快形成可復制、可推廣的經驗做法，逐步推動房地產業向新發展模式轉變。
其實，早在今年1月17日，住建部在全國住房和城鄉建設會議上提出：有條件的可以進行現房銷售，繼續實行預售的，必須把資金監管責任落到位，防止資金抽逃，不能出現新的交樓風險。
要知道，這是住建部首次明確提出現房銷售。官方發話背后，原因其實不難理解。在房企爆雷、爛尾風波的影響下，樓市購買信心嚴重受挫，現房銷售是保交樓、提振市場購房信心的關鍵。
買房人可以直接看到自己意向購買房屋的實際情況，不必像購買“期房”那樣只能根據開發商提供的樣板房、圖紙等信息來進行選擇。而且無需等待，所見即所得，款清即拿房，少了許多未知風險。
具體到南京來看，早在2016年8月，南京在土拍中增加規定：當土地競價達到最高限價的90%時，地塊所建商品住房必須現房銷售。直至2018年7月，該要求悄然取消。
在這兩年不到的時間里，南京拍出的現房銷售地塊超60幅！其中部分樓盤現在依然在售。比如南站的嘉宏峰、江寧東山的海玥華府、中華門的越城天地、岱山的綠城云棲玫瑰園等。
寫在最后：
8月步入尾聲，重磅政策有待落地，樓市等風來！從目前來看，現房銷售、下調存量房貸利率等與買房人息息相關的利好，正在一步步推進，拯救樓市信心，樓市復蘇有戲了？歡迎評論區分享你的觀點！
