二手房過戶手續如何辦理？
1、簽購房合同
要辦理二手房過戶手續，首先買賣雙方要簽訂有效的購房合同，針對二手房購房合同中的內容一定要細看，二手房買賣合同中需要對房屋所在位置，房屋產權交互時間等內容進行約束，房屋過戶的過程中有很大的風險，購房者可以預留部分費用來作為對賣家的約束，然后確認無誤之后就可以簽字了。
2、辦理過戶手續
二手房購房合同簽訂完之后就可以到房管部門去辦理過戶手續了，辦理二手房過戶手續的時候，買賣雙方需要繳納不同的稅費，比如契稅，增值稅和個人所得稅等等，這個雙方之前一定要協商好由誰負責，然后在向房管局提出過戶申請，辦理完產權變更登記手續即可。
3、房屋交接
通常提交了過戶申請，辦理了新的產權登記手續之后，還需要等待一段時間才能領取新的房產證，除此之外，買賣雙方還需要對房屋進行交接，在交接房屋的過程中主要是對房屋內部的家具家電以及物業費，水電氣費等費用進行交接。
辦理二手房過戶手續要當心哪些問題？
1、注意戶口問題
在辦理二手房過戶手續的時候，買賣雙方最好是將戶口的問題一起解決了，在賣方將戶口遷出之前，自己是沒有辦法將戶口遷入該房產的，如果辦理過戶手續的時候沒有注意到這個問題，以后再想找原房主就難了。
2、注意費用結算
只要房子以前有人居住過，肯定就會產生水電氣費等等，就算長時間沒有人居住，物業費還是存在的，所以在進行二手房交易的時候，購房者記得不要把房款一次性付完，最好要留一筆尾款，方便在房屋交接的過程中結算其他的費用。
3、清點設施設備
辦理完過戶手續之后，就到了二手房交接的環節了，二手房交接的時候，購房者最好是有一個參照物，比如之前簽訂購房合同的時候如果有列一些設施設備的清單的話，房屋交接的時候就要和賣家確認清楚產品的品牌、數量、成色以及能否正常使用，最好是列一張清單，方便在房屋交接的時候進行清點、驗收。
有產權的二手房才可以辦理過戶手續，沒有產權的二手房連房產證都沒有，更不要說辦理過戶手續了，所以大家在挑選二手房的時候還要注意核查二手房的產權，一定不能購買沒有產權的房子，以上就是關于二手房過戶手續如何辦理及要注意哪些問題的介紹了。
