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    政策風口,如何搶占機遇?南京驚現“神鋪”,又藏著怎樣的財富密碼...

    發布日期:2022-06-06  瀏覽次數:9871
     2022行將過半,疊加反復的疫情、嚴峻的地緣政治,小微企業復工復產困難,;實體工商戶經營停滯,消費活力大幅下降。

    投資、消費、凈出口同時疲軟,于是“經濟下行”成為了最近一段時間的高頻詞。而在統計局、央行、政治局、國務院對經濟形勢的輪番表述中,一個略顯敏感的行業也成為了高頻詞。

    沒錯,房地產。

    房地產作為經濟周期之母,是有客觀原因的,其不僅是居民消費的關鍵支出,而且涉及的上下游產業之廣無出其右,在數次經濟周期中,房地產都是最先反彈的支柱行業。

    理解經濟現象是我們在做任何投資決策時的重要參考,回到一個關鍵的命題:該如何搭上這一輪的政策風口,實現財富的進階?這或許是我們思慮更多的一個問題。

    沒錯,還是房地產。

    作為經濟復蘇的關鍵,利好樓市的政策勢必接二連三,對于普通投資者而言,寬松的環境總要比不明朗的環境更容易獲得預期回報。

    隨著一系列利好轟炸,最近的樓市可謂信心倍增。各地先后松綁限購、限售,鼓勵合理購房;全國利率普遍下調,南京的部分銀行按揭最低可至4.25%,相比此前已足足下調100bp有余;5月24日,央行甚至進一步喊話:部分人群可延期還貸!

    可投資畢竟不是眉毛胡子一把抓的簡單事,即使樓市行情一片大好也要考慮投資標的的優質程度。在房地產投資領域,商鋪投資是難以避開的領域,雖然“一鋪養三代”的傳奇難以復現,但優質商鋪的投資回報率依然令許多投資者競相追捧。

    放眼南京,有這樣的優質商鋪嗎?

    龍湖·水晶park,首開當周累計超500組客戶登記,連開8000萬、5000萬兩大單,可見市場的認可程度。深挖爆火原因,龍湖·水晶park在地段、配套、產品、客群等方面的優質表現,風光無兩似乎也在情理之中。

    Part1 千億大濱江 潛力無限量

    江寧濱江新城是南京擁江發展的戰略要地,其前身為2003年成立的江寧濱江經開區,一直都肩負著南京產城共興的使命。世易時移,濱江新城邁上了新的發展臺階。預計到2030年,濱江新城將成為高端產業集聚、宜商宜業宜居的未來之城。

     

    在千億濱江的戰略引領下,目前濱江新城已入駐中興通訊、LG、卡耐新能源、中信科烽火通信等一批省市區重點龍頭項目,而就在龍湖·水晶park的不遠處,就有位列世界500強前五的國家電網。

    今年一季度,濱江新城新簽招商項目17個,總投資近183.35億元(來源:江寧區人民政府網站),千億濱江正在加速兌現。濱江新城以高新產業筑巢引鳳,高端人才隨之涌入,到2030年,新城將達30W+人口規模。

    繼鼓樓、河西、燕子磯之后,南京第四濱江躍然呈現。產業不僅是城市發展的邏輯,也是商鋪投資的核心參考,產業中芯即人潮流向,坐享30W+的澎湃消費群體,無疑是水晶park最重要的價值坐標。

    Part2 城市進階時 繁華正中心

    產城共興,產業興盛是因,城市繁榮是果。高效率的招商引資會帶來更多的財政收入,換言之就是城市會越來越有錢,而城市界面隨著大規;A設施的投資建設,也會看起來越來越“有錢”。

    寧馬城際S2號線南京段已于2021年底開工,通車后將進一步擴大南京作為長三角核心城市的輻射能力。龍湖·水晶park直距S2號線江寧站僅800米,6站即抵河西,通過換乘可鏈接全城的消費人群。并且水晶park緊鄰城市發展中軸錦文大道,是繁華城芯難得的純正沿街商鋪,更易匯聚人氣。

    教育版圖,濱江新城也在迅速完善補齊。區域已有濱江新城小學、濱江新城中學(在建)、蘇州外國語學校(濱江分校),同時還規劃建設幼小初中等10余所優質學校。在項目北側,就有一處公辦教育用地,水晶park還將是一處學校旺鋪。

    近享江蘇省人民醫院(三甲)、新濟洲國家濕地公園,龍湖·水晶park周圍的配套可謂城市鼎級,這也側面映證了其所在的中芯地段,而如今的格局將成就日后的繁華氛圍。

    Part3 稀缺鎏金鋪 為頂流代言

    無論城市中芯如何更迭,始終會有一處地標封面?v攬江寧濱江,誰將代言未來的城市地標,作為南京的老熟人——龍湖給出了答案。

    商業效果圖 非交付標準

    龍湖·水晶park是46萬方綜合體中的商業部分,是龍湖為濱江新城打造的超級地標,僅靠小區自身所帶的業主,就足以形成火爆的客流。而水晶park可以說是周邊濃厚社區氛圍中唯一的商業焦點,⾃帶多重⼈潮,周邊社區約6萬人,未來更將輻射虹吸區域30萬+⼈潮于此,消費潛力可想而知。

    龍湖商業布局圖

    稀缺性是衡量好鋪的標準之一,成長性同樣重要。龍湖商業已進入全國28座城市,累計開業商場達61座,合作品牌多達5000家,鋪有很多,但龍湖鋪并不多得,在許多商鋪投資者眼里,龍湖強勁的商業運營實力,是獲得超額回報的關鍵。

    效果圖 非交付標準

    項目定位為南京龍湖首個自帶全周期運營思維的開放式商業綜合體,涵蓋影音、娛樂、美食、潮流等多元業態。綜合體現已入駐麥當勞,中國黃金、羅森等多家知名品牌意向入駐,更自帶3000平的超市,水晶park有望終結濱江新城跨區消費的現狀,成為整個區域的明星商業IP。

    龍湖·水晶park,挑高4.8米、主力面積約80-150㎡鎏金旺鋪,雄踞江寧千億濱江新城的核芯地段,高新產業環伺,坐擁30W+澎湃人潮;社區氛圍濃厚,消費群體龐大;運營實力強勁,價值成長穩定。

    一個優質商鋪所需具備的要素,龍湖·水晶park幾乎都滿足,還有尤其關鍵的一點,對比周邊價格早已破萬的商鋪而言,龍湖·水晶park單價僅9xxx元/㎡,其投資回報的空間更加值得期待。機遇錯過難再!

     
     

     
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