（江蘇鳳凰置業投資股份有限公司總經理：齊世潔）
中國房地產市場逐漸趨于飽和，市場競爭激烈，房企謀求轉型。各大房地產開發企業開始注重自身的實力培養與理念加強，文化地產順勢而生。
中國房地產研究會副會長胡志剛表示：“中國正在產業轉型之中，第三產業的比重將越來越大，文化事業有巨大的潛能。同時國家提出的新型城鎮化 戰略，推動城市文化產業發展，所以文化地產在未來會有巨大的市場。”但他強調文化地產并不是任何房企都可以涉足的，必須滿足兩個條件，一是房企一是文化， 只有能將兩者交叉結合的企業才可以在文化地產上做大做強。
而鳳凰股份因為擁有大股東鳳凰傳媒集團這個深厚文化產業資源平臺，在運作之初便堅定做文化地產開發的領跑者。旗下的每一個項目從拿地、設計、配套、服務以及環境營造等各個方面，都在圍繞“文化核心”展開，深植于城市歷史發展及區域人文內涵。
實力強厚股東支撐
目前鳳凰股份開發建設項目主要位于江蘇省內多個重點城市，這些項目均位于所在城市的黃金地段，具有很好的盈利潛力。
鳳凰股份因為其大股東鳳凰出版傳媒集團在江蘇有獨特的地位，為鳳凰股份提供了大批的文化產業資源和低價的土地資源，對其日后的開發和盈利有很大的利好。同時，作為首家文化地產上市房企，鳳凰股份融資能力不容小覷。”
調查顯示，其大股東鳳凰出版傳媒集團，是中國出版業乃至文化產業唯一資產和銷售收入超兩百億的文化企業，也是中國規模最大、實力最強的出版產業集團。擁有豐厚的文化產業資源，包含出版、印刷、發行三大板塊，以及文化聯盟協作組織、連鎖書店、型酒店等“泛文化”產業。
文化地產開發理念
鳳凰股份以“筑造城市文化標桿”為目標，將文化主題落實到地產開發中，創立獨特的文化地產開發模式，立足南京，發展江蘇，面向全國，打造一流的文化地產開發項目。其文化地產開發理念主要是：
1、 綜合運用先進文化，挖掘地脈文化，將文化特征及文化內涵融入地產，引導現代人居環境及生活方式。
2、 項目開發融入文化設施建設，打造一流的大型文化MALL，將文化概念落到實處，提升產品價值。
3、 項目建設彰顯地脈文化、建筑文化、社區文化，建筑造型、景觀環境、細部處理、配套設施等融入文化藝術元素，營造文化氛圍，提升產品的精神內涵和文化內涵。
4、 項目實施貫徹環保節能，注重科技含量，提升內在品質。
5、 社區指導和諧鄰里，突出人文主題，營造文化社區，滿足人們的精神文化生活需求。
創新居家養老地產新模式
當前，房地產行業的高利潤時代已經過去，普通住宅市場已經飽和，養老地產缺口巨大，地產開發模式亟待轉型。在借鑒多種養老地產和養老機構的先進經驗之后，鳳凰股份將宜興“鳳凰頤然居”定位于“居家式養老”，這種養老模式符合中國國情和中國人生活習慣。
鳳凰股份代表項目詳情
江蘇鳳凰置業投資股份有限公司目前已經開發和正在開發項目有12個；南京鳳凰和鳴、鳳凰和熙、鳳凰和美、鳳凰山莊、鳳凰和睿、蘇州鳳凰文化廣場、南通鳳凰文化廣場、鹽城鳳凰文化廣場、合肥鳳凰文化廣場、鎮江鳳凰文化廣場、泰興鳳凰文化廣場、宜興鳳凰養老地產等多個精品項目，開發總面積200多萬平方米。
（本站編輯：俞童）
